Bøgevej 30, 9500 Hobro — Villa · 111 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.089.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 13.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²+18,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Udbudspris 1.6× over median (17072 vs 10659 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.239.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.325.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988apr.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	178 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	55 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	248 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	77 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	140 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	298 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	556 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	561 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	745 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	612 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu