Aagade 4, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 120 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 120 m².1.296.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.000.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	1,2 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	1,5 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	1,2 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	988 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	711 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	692 m	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	1,0 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	1,4 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	942 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	968 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu