Prisvurdering · 7100 Vejle

Aagade 61, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 258 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.251 kr/m².1.601.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.489.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.827.173 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 23, 1. 7100 Vejle	65 m²	211 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Aagade 23, st. 7100 Vejle	63 m²	211 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Aagade 42, 1. 7100 Vejle	82 m²	95 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Aagade 42, st. 7100 Vejle	82 m²	95 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vedelsgade 93B, 1. 7100 Vejle	68 m²	215 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vedelsgade 10, 2. tv 7100 Vejle	69 m²	348 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Jellingvej 19, st. tv 7100 Vejle	67 m²	447 m	31-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Vedelsgade 8, st. tv 7100 Vejle	66 m²	364 m	25-12-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Vesterbrogade 7C, st. tv 7100 Vejle	70 m²	398 m	15-02-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	173 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu