Menu
For mæglere Log ind
Nyboesgade 38, 1.
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Nyboesgade 38, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.728 kr/m².2.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyboesgade gns: 18.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.709.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.118.056 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,65 pct. siden dec. 2001
372k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202416. dec. 2001990.000 kr.I dag · vores estimat2.709.173 kr.Markedet · 1992741.609 kr.Markedet · 1993606.815 kr.Markedet · 1994798.600 kr.Markedet · 1995608.872 kr.Markedet · 19961.079.804 kr.Markedet · 1997904.717 kr.Markedet · 1998749.716 kr.Markedet · 1999747.296 kr.Markedet · 2000995.709 kr.Markedet · 2001842.886 kr.Markedet · 20021.145.991 kr.Markedet · 20031.075.327 kr.Markedet · 20041.039.148 kr.Markedet · 20051.151.073 kr.Markedet · 20061.333.299 kr.Markedet · 20072.153.437 kr.Markedet · 20082.035.583 kr.Markedet · 20091.075.569 kr.Markedet · 20101.840.047 kr.Markedet · 20112.945.261 kr.Markedet · 20122.238.016 kr.Markedet · 20132.533.014 kr.Markedet · 20142.079.264 kr.Markedet · 20152.535.071 kr.Markedet · 20162.344.375 kr.Markedet · 20173.150.961 kr.Markedet · 20182.868.184 kr.Markedet · 20192.308.317 kr.Markedet · 20202.929.168 kr.Markedet · 20213.126.640 kr.Markedet · 20224.062.091 kr.Markedet · 20233.182.542 kr.Markedet · 20242.839.144 kr.Markedet · 20253.149.993 kr.Markedet · 20262.482.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.709.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyboesgade 21, 4. tv
7100 Vejle		125 m²148 m18-05-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Nyboesgade 27, 1. th
7100 Vejle		88 m²106 m08-09-20251.565.000 kr.17.784 kr./m²
Flegmade 11H, 2. th
7100 Vejle		119 m²417 m01-12-20243.695.000 kr.31.050 kr./m²
Flegmade 11H, 1. th
7100 Vejle		119 m²417 m25-08-20243.595.000 kr.30.210 kr./m²
Flegmade 4A, 4. 2
7100 Vejle		126 m²369 m05-08-20243.450.000 kr.27.381 kr./m²
Grejsdalsvej 4A, 1.
7100 Vejle		118 m²525 m27-01-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Tønnesgade 24, 1.
7100 Vejle		113 m²242 m18-12-20252.150.000 kr.19.027 kr./m²
Langelinie 57, 1.
7100 Vejle		121 m²919 m03-12-20252.680.000 kr.22.149 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2.
7100 Vejle		112 m²328 m17-06-20262.285.000 kr.20.402 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2.
7100 Vejle		112 m²328 m17-09-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden