Aagade 79B, Gudumholm

Villa · 132 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 325.523 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 325523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 132 m².1.425.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)325523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.330.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,10 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2010 · Alm. Salg: 9.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg9.570.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	338 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	138 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	1,6 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	340 m	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	729 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	273 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	548 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	622 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	268 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	1,1 km	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu