Ågade 94, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.508 kr/m².5.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 51.758 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.443.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,37 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.782.500 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 98, 2. th 2200 København N	88 m²	33 m	08-05-2025	5.650.000 kr.	64.205 kr./m²
Ågade 98, st. th 2200 København N	91 m²	33 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
Ågade 98, 2. tv 2200 København N	128 m²	33 m	30-07-2024	6.625.000 kr.	51.758 kr./m²
Ågade 112, 3. th 2200 København N	145 m²	209 m	31-05-2026	7.775.000 kr.	53.621 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv 2200 København N	80 m²	89 m	06-08-2024	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Rantzausgade 64, 5. th 2200 København N	90 m²	163 m	25-02-2024	4.275.000 kr.	47.500 kr./m²
Bjelkes Allé 34, 4. 55 2200 København N	85 m²	737 m	26-02-2025	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Husumgade 10, 2. th 2200 København N	86 m²	695 m	21-08-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Husumgade 12, 3. tv 2200 København N	84 m²	703 m	27-05-2026	6.795.000 kr.	80.893 kr./m²
Rantzausgade 64, 5. tv 2200 København N	78 m²	163 m	31-05-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu