Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Ågade 98, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1765 m²
Bebygget areal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.271 kr/m².6.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 51.758 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.637.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden sep. 2016
341k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.400.000 kr.31. dec. 20183.350.000 kr.30. jun. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat5.637.414 kr.Markedet · 1992454.872 kr.Markedet · 1993446.952 kr.Markedet · 1994341.264 kr.Markedet · 1995506.792 kr.Markedet · 1996463.232 kr.Markedet · 1997528.968 kr.Markedet · 1998664.928 kr.Markedet · 1999832.656 kr.Markedet · 20001.072.984 kr.Markedet · 20011.290.520 kr.Markedet · 20021.867.448 kr.Markedet · 20031.465.992 kr.Markedet · 20041.475.320 kr.Markedet · 20052.072.312 kr.Markedet · 20062.591.072 kr.Markedet · 20072.378.728 kr.Markedet · 20082.153.448 kr.Markedet · 20091.717.056 kr.Markedet · 20102.051.456 kr.Markedet · 20112.102.320 kr.Markedet · 20121.985.192 kr.Markedet · 20132.130.128 kr.Markedet · 20142.279.992 kr.Markedet · 20152.611.928 kr.Markedet · 20162.856.216 kr.Markedet · 20173.192.024 kr.Markedet · 20183.718.528 kr.Markedet · 20193.638.448 kr.Markedet · 20203.834.600 kr.Markedet · 20214.533.320 kr.Markedet · 20225.047.504 kr.Markedet · 20234.348.872 kr.Markedet · 20244.696.120 kr.Markedet · 20255.574.184 kr.Markedet · 20266.722.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.637.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerandel overdraget
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 98, st. th
2200 København N		91 m²0 m18-08-20255.800.000 kr.63.736 kr./m²
Ågade 98, 2. tv
2200 København N		128 m²0 m30-07-20246.625.000 kr.51.758 kr./m²
Ågade 112, 3. th
2200 København N		145 m²177 m31-05-20267.775.000 kr.53.621 kr./m²
Rantzausgade 64, 5. th
2200 København N		90 m²169 m25-02-20244.275.000 kr.47.500 kr./m²
Jagtvej 55, 5. th
2200 København N		88 m²722 m26-06-20256.080.000 kr.69.091 kr./m²
Hørsholmsgade 22H, 6. tv
2200 København N		90 m²556 m07-06-20256.250.000 kr.69.444 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv
2200 København N		80 m²73 m06-08-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Julius Bloms Gade 9, 4. th
2200 København N		87 m²720 m29-07-20267.650.000 kr.87.931 kr./m²
Bjelkes Allé 34, 4. 56
2200 København N		89 m²722 m23-09-20245.670.000 kr.63.708 kr./m²
Julius Bloms Gade 2, 2. th
2200 København N		87 m²727 m08-05-20245.300.000 kr.60.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden