Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Ågade 98, st. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1765 m²
Bebygget areal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.334 kr/m².6.561.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 51.758 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.922.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden aug. 2025
353k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.922.971 kr.Markedet · 1992470.379 kr.Markedet · 1993462.189 kr.Markedet · 1994352.898 kr.Markedet · 1995524.069 kr.Markedet · 1996479.024 kr.Markedet · 1997547.001 kr.Markedet · 1998687.596 kr.Markedet · 1999861.042 kr.Markedet · 20001.109.563 kr.Markedet · 20011.334.515 kr.Markedet · 20021.931.111 kr.Markedet · 20031.515.969 kr.Markedet · 20041.525.615 kr.Markedet · 20052.142.959 kr.Markedet · 20062.679.404 kr.Markedet · 20072.459.821 kr.Markedet · 20082.226.861 kr.Markedet · 20091.775.592 kr.Markedet · 20102.121.392 kr.Markedet · 20112.173.990 kr.Markedet · 20122.052.869 kr.Markedet · 20132.202.746 kr.Markedet · 20142.357.719 kr.Markedet · 20152.700.971 kr.Markedet · 20162.953.587 kr.Markedet · 20173.300.843 kr.Markedet · 20183.845.296 kr.Markedet · 20193.762.486 kr.Markedet · 20203.965.325 kr.Markedet · 20214.687.865 kr.Markedet · 20225.219.578 kr.Markedet · 20234.497.129 kr.Markedet · 20244.856.215 kr.Markedet · 20255.764.213 kr.Markedet · 20266.951.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.922.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 98, 2. th
2200 København N		88 m²0 m08-05-20255.650.000 kr.64.205 kr./m²
Ågade 98, 2. tv
2200 København N		128 m²0 m30-07-20246.625.000 kr.51.758 kr./m²
Ågade 112, 3. th
2200 København N		145 m²177 m31-05-20267.775.000 kr.53.621 kr./m²
Rantzausgade 64, 5. th
2200 København N		90 m²169 m25-02-20244.275.000 kr.47.500 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st.
2200 København N		97 m²12 m18-05-20267.749.500 kr.79.892 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st.
2200 København N		97 m²12 m20-01-20245.550.000 kr.57.216 kr./m²
Hørsholmsgade 22H, 6. tv
2200 København N		90 m²556 m07-06-20256.250.000 kr.69.444 kr./m²
Julius Bloms Gade 1, 3. th
2200 København N		91 m²695 m02-07-20268.241.750 kr.90.569 kr./m²
Julius Bloms Gade 1, 3. th
2200 København N		91 m²695 m12-04-20256.650.000 kr.73.077 kr./m²
Kronborggade 26, 4. th
2200 København N		90 m²652 m22-05-20256.845.000 kr.76.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden