Aage Beyers Vænge 16

Fritidshus · 71 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.369 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.466 kr/m².2.544.600 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.866.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,32 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	102 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	285 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	397 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	185 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	601 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	414 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	779 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	702 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	710 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	499 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu