Ågerupvej 71

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.008 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.685 kr/m².3.354.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 27.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.412.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	697 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	35 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	636 m	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	741 m	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	921 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	911 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	810 m	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	652 m	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	1,2 km	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	671 m	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu