Ågerupvej 94, Ågerup

Villa · 131 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 16.186 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Ringsted Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 16186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.290 kr/m².2.816.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅgerupvej gns: 37.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+57,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.283.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg: 27.734.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019okt.Solgt, familiehandel27.734.700 kr.
1989jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 18, Snekkerup 4140 Borup	132 m²	2,4 km	17-05-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Ejdamsvej 31, Vigersted 4140 Borup	109 m²	1,3 km	22-11-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Lønager 13 4140 Borup	166 m²	1,3 km	24-10-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	3,9 km	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	3,9 km	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	4,0 km	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	3,9 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	3,8 km	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Borupvej 23, Snekkerup 4140 Borup	108 m²	2,7 km	20-03-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	3,3 km	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu