Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 72

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.978 kr/m².7.330.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.576.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,56 pct. siden okt. 2017
715k3,3M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.150.000 kr.31. dec. 20253.650.400 kr.I dag · vores estimat7.576.752 kr.Markedet · 1992981.648 kr.Markedet · 1993898.960 kr.Markedet · 1994917.048 kr.Markedet · 19951.234.608 kr.Markedet · 19961.570.664 kr.Markedet · 19971.294.040 kr.Markedet · 19981.285.472 kr.Markedet · 19991.688.984 kr.Markedet · 20001.805.264 kr.Markedet · 20012.300.032 kr.Markedet · 20022.107.048 kr.Markedet · 20032.123.368 kr.Markedet · 20042.485.264 kr.Markedet · 20053.216.536 kr.Markedet · 20063.427.880 kr.Markedet · 20073.830.032 kr.Markedet · 20083.400.000 kr.Markedet · 20092.626.568 kr.Markedet · 20103.640.448 kr.Markedet · 20113.124.872 kr.Markedet · 20123.225.648 kr.Markedet · 20133.927.272 kr.Markedet · 20143.980.448 kr.Markedet · 20153.728.168 kr.Markedet · 20164.517.512 kr.Markedet · 20175.205.400 kr.Markedet · 20185.102.584 kr.Markedet · 20196.072.264 kr.Markedet · 20205.498.888 kr.Markedet · 20216.987.544 kr.Markedet · 20227.598.184 kr.Markedet · 20236.983.736 kr.Markedet · 20248.843.944 kr.Markedet · 20258.795.664 kr.Markedet · 20269.011.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.650.400 kr.
I dag · vores estimat
7.576.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte3.650.400 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²114 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²59 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²145 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²68 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²201 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²99 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²240 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²368 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²89 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²145 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden