Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 260B

Rækkehus · 183 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.221 kr/m².6.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 83.393 kr/m²-49,90 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.337.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,48 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.337.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	1,7 km	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	1,7 km	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	1,7 km	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	173 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	571 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	747 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	346 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	354 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Danhaven 37A 2500 Valby	148 m²	410 m	15-04-2025	7.600.000 kr.	51.351 kr./m²
Danhaven 37B 2500 Valby	148 m²	414 m	22-08-2024	7.700.000 kr.	52.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu