Åhaven 73

Villa · 139 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.182 kr/m².7.505.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.692.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,09 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.538.160 kr.
I dag · vores estimat: 7.692.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.538.160 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	110 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	66 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	150 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	87 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	116 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	231 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	265 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	344 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	94 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	388 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu