Åhaven 81

Villa · 83 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.498 kr/m².6.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.496.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,15 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.496.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	63 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	155 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	204 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	265 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	477 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	473 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	107 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	588 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	549 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	732 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu