Åhavevej 21

Villa · 341 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 1.692 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1692 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.684 kr/m².10.857.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 43.985 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+67,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.992.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,54 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1983 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 18.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.992.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg18.320.000 kr.
2001jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
1983majEjerskifte1.150.000 kr.
1967Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	110 m	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	516 m	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	26 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Sølystvej 59 8600 Silkeborg	369 m²	1,1 km	18-07-2025	15.100.000 kr.	40.921 kr./m²
Gødvad Bakke 4 8600 Silkeborg	344 m²	2,6 km	05-02-2025	3.100.000 kr.	9.012 kr./m²
Almindsøvænget 4 8600 Silkeborg	387 m²	1,6 km	05-01-2026	7.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Fyllasvej 7 8600 Silkeborg	359 m²	2,7 km	19-08-2025	9.603.500 kr.	26.751 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	942 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Absalonsgade 27 8600 Silkeborg	233 m²	1,0 km	22-10-2025	4.725.000 kr.	20.279 kr./m²
Risumvej 43 8600 Silkeborg	368 m²	3,0 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	11.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu