Åhavevej 26

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.150 kr/m².10.624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 43.985 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+67,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.098.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
8. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.395.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 10 8600 Silkeborg	130 m²	109 m	19-03-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	109 m	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	526 m	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Vibevej 16 8600 Silkeborg	180 m²	360 m	30-03-2026	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Zeltnersvej 7 8600 Silkeborg	187 m²	106 m	07-05-2025	6.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Adler Lunds Gade 8 8600 Silkeborg	182 m²	482 m	05-03-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	585 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Aldersrovej 8 8600 Silkeborg	172 m²	774 m	21-05-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Remstrupvej 6 8600 Silkeborg	167 m²	629 m	14-05-2026	6.525.000 kr.	39.072 kr./m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	528 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu