Prisvurdering · 3700 Rønne

Åkirkebyvej 16, Rønne

Rækkehus · 96 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 96 m².1.277.568 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.049.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.259.235 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2021jan.Ejerskifte795.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	182 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Åkirkebyvej 144 3700 Rønne	110 m²	1,2 km	25-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Åkirkebyvej 28, Rønne 3700 Rønne	137 m²	50 m	04-01-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	217 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	242 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	575 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Landemærket 5, Rønne 3700 Rønne	97 m²	509 m	19-10-2026	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	601 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	404 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Klingegade 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	531 m	13-06-2024	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu