Aakjærs Alle 32

Villa · 130 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.512 kr/m².9.467.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.182.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.182.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg9.210.000 kr.
2013majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
1943Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	19 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	145 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	26 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	102 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	508 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	464 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	653 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	557 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	504 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	454 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu