Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aakjærs Alle 35

Villa · 233 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1988. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.262 kr/m².10.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.190.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden dec. 2022
356k4,2M8,0M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20228.925.000 kr.I dag · vores estimat10.190.397 kr.Markedet · 19921.902.911 kr.Markedet · 19931.103.255 kr.Markedet · 19941.784.547 kr.Markedet · 19951.709.288 kr.Markedet · 19962.396.638 kr.Markedet · 19972.509.643 kr.Markedet · 19982.802.990 kr.Markedet · 19992.764.079 kr.Markedet · 20003.657.168 kr.Markedet · 20012.546.690 kr.Markedet · 20023.100.531 kr.Markedet · 20033.573.754 kr.Markedet · 20043.666.022 kr.Markedet · 20053.553.949 kr.Markedet · 20065.772.575 kr.Markedet · 20075.097.574 kr.Markedet · 20085.744.149 kr.Markedet · 20094.784.888 kr.Markedet · 20104.526.491 kr.Markedet · 20114.973.385 kr.Markedet · 20125.063.556 kr.Markedet · 20134.841.507 kr.Markedet · 20145.464.549 kr.Markedet · 20156.249.293 kr.Markedet · 20167.390.760 kr.Markedet · 20176.106.464 kr.Markedet · 20186.948.526 kr.Markedet · 20196.832.725 kr.Markedet · 20208.769.887 kr.Markedet · 20218.737.500 kr.Markedet · 202210.487.563 kr.Markedet · 20239.970.070 kr.Markedet · 202410.688.875 kr.Markedet · 202510.744.329 kr.Markedet · 202612.905.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
8.925.000 kr.
I dag · vores estimat
10.190.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg8.925.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²34 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²183 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²62 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²44 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²848 m04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²533 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²178 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²735 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²633 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Grønnemosen 16
2860 Søborg		242 m²928 m27-03-20249.475.000 kr.39.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden