Åkrogen 17, 7330 Brande — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².1.181.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogen gns: 10.205 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering790.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	174 m	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Åkrogen 2 7330 Brande	140 m²	168 m	13-03-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Åkrogen 10 7330 Brande	146 m²	48 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Åkrogen 11 7330 Brande	146 m²	114 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.822 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	227 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	410 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	421 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	304 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	650 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	508 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu