Ålbæk Hovedvej 31, 6740 Bramming — Villa · 70 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².928.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering664.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,73 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2001 · Alm. Salg: 374.138 kr.
I dag · vores estimat: 664.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg374.138 kr.
1997mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	804 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	613 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	5,4 km	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	4,6 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	4,5 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	4,7 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	5,3 km	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Darumvej 36 6740 Bramming	58 m²	4,7 km	16-04-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	5,2 km	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	4,9 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu