Ålbæk Møllevej 17, 6740 Bramming — Villa · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.228 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.827 kr/m².1.243.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.158.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2000 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	58 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	364 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Varde Hovedvej 119, Tømmerby 6740 Bramming	124 m²	1,3 km	20-02-2025	1.048.000 kr.	8.452 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	3,1 km	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	3,2 km	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	3,5 km	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	3,2 km	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	3,6 km	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	3,1 km	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	3,6 km	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu