Ålbæk Møllevej 32, Vong

Landejendom · 256 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 118.139 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 118139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.641 kr/m².8.162.300 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.446.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 26.426.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.446.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel26.426.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	848 m	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	1,9 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	2,9 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	1,2 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk 6740 Bramming	311 m²	3,9 km	21-10-2024	11.400.000 kr.	36.656 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	3,5 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	3,7 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	3,7 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	6,6 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	3,5 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu