Ålbæk Møllevej 34, Vong

Villa · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 118.139 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 118139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².3.231.350 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)118139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.137.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 26.426.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel26.426.000 kr.
2001majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	1,8 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	2,3 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Stejlgårdsparken 124 6740 Bramming	196 m²	2,3 km	11-01-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	2,3 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Stejlgårdsparken 49 6740 Bramming	190 m²	2,1 km	02-04-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Stejlgårdsparken 24 6740 Bramming	187 m²	2,1 km	27-03-2025	3.087.500 kr.	16.511 kr./m²
Stejlgårdsparken 66 6740 Bramming	187 m²	2,1 km	23-05-2024	3.248.000 kr.	17.369 kr./m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark 6740 Bramming	189 m²	2,3 km	06-07-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Vænget 6 6740 Bramming	198 m²	2,8 km	17-01-2024	2.478.000 kr.	12.515 kr./m²
Stejlgårdsparken 112 6740 Bramming	187 m²	2,4 km	25-11-2025	3.325.000 kr.	17.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu