Ålbæk Møllevej 4, 6740 Bramming — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.077.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering899.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 235.500 kr.
I dag · vores estimat: 899.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion235.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	238 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	161 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	3,9 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	4,1 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	4,0 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	4,3 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	4,5 km	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	4,7 km	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	4,6 km	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	3,7 km	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu