Ålbæk Møllevej 42, Vong

Villa · 260 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 60.680 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 60680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.548 kr/m².2.541.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.690.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	328 m	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	1,3 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	2,9 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	3,2 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	2,4 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	4,1 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	3,7 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	3,1 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	3,0 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	4,0 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu