Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6740 Bramming

Ålbæk Møllevej 9

Villa · 306 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 7.368 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
348 m²
Grundareal
7368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.999 kr/m².3.183.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 524% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)7368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.946.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden mar. 1998
350k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020241. mar. 1998480.800 kr.27. maj 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat3.946.944 kr.Markedet · 19921.182.384 kr.Markedet · 19931.313.658 kr.Markedet · 19941.433.304 kr.Markedet · 1995525.708 kr.Markedet · 1996783.360 kr.Markedet · 19971.484.712 kr.Markedet · 1998974.916 kr.Markedet · 19991.808.154 kr.Markedet · 20001.783.674 kr.Markedet · 20012.088.450 kr.Markedet · 20021.656.072 kr.Markedet · 20032.231.658 kr.Markedet · 20042.419.542 kr.Markedet · 20051.985.328 kr.Markedet · 20062.661.282 kr.Markedet · 20072.481.354 kr.Markedet · 20082.585.088 kr.Markedet · 20092.497.572 kr.Markedet · 20101.067.328 kr.Markedet · 20113.967.902 kr.Markedet · 20121.888.938 kr.Markedet · 20132.317.950 kr.Markedet · 20141.665.864 kr.Markedet · 20152.551.122 kr.Markedet · 20162.657.304 kr.Markedet · 20173.181.482 kr.Markedet · 20183.320.712 kr.Markedet · 20193.173.526 kr.Markedet · 20203.425.364 kr.Markedet · 20213.635.892 kr.Markedet · 20224.007.988 kr.Markedet · 20233.991.158 kr.Markedet · 20243.829.590 kr.Markedet · 20253.912.516 kr.Markedet · 20263.627.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1998 · Alm. Salg
480.800 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.946.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg480.800 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong
6740 Bramming		235 m²2,9 km22-04-20253.750.000 kr.15.957 kr./m²
Gabelsparken 137
6740 Bramming		228 m²3,0 km19-02-20252.600.000 kr.11.404 kr./m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark
6740 Bramming		189 m²2,0 km06-07-20263.550.000 kr.18.783 kr./m²
Gabelsparken 22
6740 Bramming		222 m²3,0 km21-07-20262.075.000 kr.9.347 kr./m²
Stejlgårdsparken 49
6740 Bramming		190 m²2,3 km02-04-20254.550.000 kr.23.947 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj
6740 Bramming		317 m²5,1 km09-08-20253.498.000 kr.11.035 kr./m²
Stejlgårdsparken 168
6740 Bramming		202 m²2,7 km11-03-20253.400.000 kr.16.832 kr./m²
Stejlgårdsparken 124
6740 Bramming		196 m²2,7 km11-01-20243.125.000 kr.15.944 kr./m²
Gabelsparken 17
6740 Bramming		215 m²3,2 km27-04-20252.200.000 kr.10.233 kr./m²
Stejlgårdsparken 24
6740 Bramming		187 m²2,5 km27-03-20253.087.500 kr.16.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden