Ålbækparken 119, Ålbæk

Villa · 105 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 14.973 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 14973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.157 kr/m².341.700 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.599.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,55 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	3,0 km	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	3,0 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	3,0 km	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	3,3 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	3,0 km	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	3,1 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	4,5 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	4,7 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	3,1 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	4,6 km	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu