Ålbækvej 9, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 156 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 571 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 156 m².476.268 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering645.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,45 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2011 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel970.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	352 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	345 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	181 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	177 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	304 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	501 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	295 m	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Sønderhede 10, Lihme 7860 Spøttrup	132 m²	2,0 km	20-03-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	3,4 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	3,4 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu