Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Mølleparken 15, Vadum

Fritidshus · 139 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.562 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 318.800 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 139 m².1.712.341 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.953.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1853,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025100.000 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	121 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	74 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	201 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	134 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	159 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	806 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	787 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	776 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	812 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	758 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu