Ålbækparken 123, Ålbæk

Fritidshus · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.592 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 102 m².1.437.996 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.019.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 735.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2017dec.Ejerskifte735.000 kr.
2009Ombygning
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	533 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	252 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	464 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	481 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	98 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	345 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	502 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	425 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	344 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	561 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu