Ålbækparken 26, Ålbæk

Fritidshus · 97 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 97 m².1.367.506 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.112.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,65 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.120.000 kr.
2001Bygget
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	258 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	297 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	605 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	150 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	214 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	636 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 20, Ålbæk 7860 Spøttrup	74 m²	156 m	18-04-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	493 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 38, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	128 m	11-05-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	442 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu