Ålbækparken 70, Ålbæk, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.678 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 105 m².1.480.290 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.166.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1843,73 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200960.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	186 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	220 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	502 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	451 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	163 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	559 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	215 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	319 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	200 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	277 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu