Aalborggade 13, 1., 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.897 kr/m².729.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering755.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 871.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg871.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 9, 3. th 8940 Randers SV	67 m²	141 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Mølletoften 1, 3. th 8940 Randers SV	67 m²	217 m	28-03-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Mølletoften 7, 2. mf 8940 Randers SV	70 m²	184 m	08-05-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	268 m	05-05-2026	520.000 kr.	8.254 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	268 m	12-03-2026	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	268 m	16-07-2024	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Mølletoften 2, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	152 m	23-07-2025	598.000 kr.	8.306 kr./m²
Højtoftegade 14, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	153 m	28-08-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Højtoftegade 6, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	181 m	17-02-2026	565.000 kr.	7.847 kr./m²
Århusvej 22E, st. tv 8940 Randers SV	62 m²	263 m	18-12-2025	540.000 kr.	8.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu