Aalborgvej 124, 9370 Hals — Villa · 123 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1334 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.697.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering792.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,09 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, andet450.000 kr.
1993Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 122 9370 Hals	126 m²	29 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	2,8 km	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Vestermarken 12 9370 Hals	102 m²	1,8 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	2,8 km	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	3,1 km	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	3,2 km	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	3,1 km	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	2,9 km	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	3,3 km	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D 9370 Hals	127 m²	3,3 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu