Prisvurdering · 9370 Hals

Vinkelvej 9

Villa · 172 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.540.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².1.960.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.863.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,17 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2000 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	18 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	236 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	247 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	254 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	343 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	271 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	154 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	272 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	186 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	391 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu