Ålborgvej 149, 9690 Fjerritslev — Landejendom · 150 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 105.094 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 105094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².2.675.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.964.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.062.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	530 m	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	4,3 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	1,2 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	4,3 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	2,1 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	5,3 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	1,1 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	1,9 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	3,7 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	5,4 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu