Ålegårdsvej 73, 9690 Fjerritslev — Landejendom · 167 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 129.030 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 129030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.854 kr/m².9.342.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)129030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.966.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.666.539 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	953 m	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	1,8 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	2,9 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	2,2 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	4,1 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	2,1 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	2,2 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	3,0 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Vangvejen 160, Haversl Vang 9690 Fjerritslev	184 m²	5,7 km	04-09-2024	35.600.000 kr.	193.478 kr./m²
Bejstrupvej 260, Bejstrup 9690 Fjerritslev	191 m²	5,5 km	04-04-2024	29.900.000 kr.	156.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu