Aalborgvej 177, Holtet

Landejendom · 173 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 16.139 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 16139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.659 kr/m².8.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 7.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 39.007 kr/m²-81,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.795.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+359,09 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (landejendom)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
29. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 826.747 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte826.747 kr.
2005Ombygning
2004mar.Ejerskifte525.000 kr.
2003jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte2.550.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 381 9362 Gandrup	182 m²	5,1 km	24-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hjortrimmenvej 31 9362 Gandrup	186 m²	2,9 km	22-05-2026	3.350.000 kr.	18.011 kr./m²
Skivervej 84 9362 Gandrup	132 m²	5,2 km	20-10-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Houvej 225, Øster Hassing 9362 Gandrup	223 m²	5,0 km	11-06-2026	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Hedegårdsvej 16, Øster Hassing 9362 Gandrup	345 m²	4,9 km	25-06-2026	30.600.000 kr.	88.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu