Skivervej 41

Villa · 221 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.660 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.880.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1660 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².2.398.500 kr.
2Vores vurdering3.307.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.880.000 kr / Estimat: 3.800.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1790,04 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020175.000 kr.
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivervej 70 9362 Gandrup	222 m²	1,5 km	07-07-2026	4.250.000 kr.	19.144 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	1,4 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	1,6 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	2,0 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	1,5 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	1,5 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	1,5 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	2,3 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	1,3 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	2,2 km	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu