Aalborgvej 214

Landejendom · 265 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 388.850 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 388850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.266 kr/m².4.178.125 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)388850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.807.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (landejendom)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.807.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg9.790.000 kr.
Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsmark 14 7742 Vesløs	241 m²	2,0 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	21.784 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs 7742 Vesløs	198 m²	1,0 km	06-03-2025	2.610.000 kr.	13.182 kr./m²
Gl. Feggesundvej 35 7742 Vesløs	186 m²	718 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Torsbjergvej 4, Øsløs 7742 Vesløs	246 m²	2,8 km	29-11-2023	7.120.000 kr.	28.943 kr./m²
Vesløs Vejle Vej 1 7742 Vesløs	176 m²	1,4 km	22-02-2026	8.200.000 kr.	46.591 kr./m²
Højstrupvej 68, Øsløs 7742 Vesløs	220 m²	2,8 km	29-09-2025	5.100.000 kr.	23.182 kr./m²
Højstrupvej 72 7742 Vesløs	173 m²	2,8 km	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft 7742 Vesløs	185 m²	4,4 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu