Aalborgvej 219, Holtet

Villa · 170 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.042 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.292 kr/m².2.169.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.749.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1283,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg: 126.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt på tvangsauktion126.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	2,5 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	1,0 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,6 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,6 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	3,1 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	3,6 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	3,0 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	3,1 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	2,8 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	3,4 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu