Aalborgvej 224, Holtet, 9362 Gandrup — Villa · 180 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.255 kr/m².2.232.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering757.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	2,5 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	988 m	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,6 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,6 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	3,0 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	3,4 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	3,6 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	2,9 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	3,1 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	3,6 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu