Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk

Villa · 62 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 9.997 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 9997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.948 kr/m².589.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering914.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,86 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	2,0 km	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	2,2 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	1,7 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	4,0 km	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	1,5 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	3,9 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	2,0 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	438 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	1,8 km	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	1,6 km	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu