Prisvurdering · 9670 Løgstør

Juulsgade 9

Villa · 148 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 353 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 353 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.038 kr/m².1.045.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.722.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.564.609 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,67 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	371 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	179 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	431 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	481 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	175 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	509 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	508 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	267 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	675 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Toftegade 6 9670 Løgstør	148 m²	871 m	15-06-2026	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu