Aalborgvej 70, Binderup

Landejendom · 136 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 692.461 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 692461 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.025 kr/m².3.719.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)692461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.336.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,97 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 11.573.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.336.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2004feb.Solgt, alm. frit salg11.573.500 kr.
1998jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,0 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	2,4 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	5,5 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	3,7 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	7,1 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	7,3 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	5,8 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	8,2 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	5,9 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	5,7 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu