Ålborgvej 772, 9320 Hjallerup — Landejendom · 370 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 120.152 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 120152 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.719 kr/m².4.944.970 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 46.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+136,70 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)120152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.049.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	3,0 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Tryvej 8 9320 Hjallerup	375 m²	986 m	09-09-2026	8.025.000 kr.	21.400 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,6 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	4,4 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	5,2 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	4,3 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	7,8 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	5,0 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	7,5 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	8,3 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu