Menu
For mæglere Log ind
Poulsgade 11
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Poulsgade 11

Villa · 223 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².2.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoulsgade gns: 9.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.908.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.471.293 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden mar. 2017
186k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.295.000 kr.I dag · vores estimat1.908.297 kr.Markedet · 1992648.484 kr.Markedet · 1993579.800 kr.Markedet · 1994920.767 kr.Markedet · 1995883.526 kr.Markedet · 1996937.938 kr.Markedet · 1997185.536 kr.Markedet · 1998817.964 kr.Markedet · 19991.468.455 kr.Markedet · 20001.101.843 kr.Markedet · 20011.074.191 kr.Markedet · 20021.356.955 kr.Markedet · 20031.451.284 kr.Markedet · 20041.011.974 kr.Markedet · 2005757.085 kr.Markedet · 2006951.095 kr.Markedet · 20071.706.842 kr.Markedet · 20082.192.313 kr.Markedet · 20091.735.609 kr.Markedet · 20101.563.899 kr.Markedet · 20112.327.005 kr.Markedet · 20122.394.797 kr.Markedet · 20131.798.049 kr.Markedet · 20141.942.330 kr.Markedet · 20152.051.600 kr.Markedet · 20161.487.856 kr.Markedet · 20171.921.814 kr.Markedet · 20181.767.275 kr.Markedet · 20191.864.726 kr.Markedet · 20202.296.454 kr.Markedet · 20212.414.867 kr.Markedet · 20223.337.864 kr.Markedet · 20232.787.500 kr.Markedet · 20242.570.744 kr.Markedet · 20252.648.125 kr.Markedet · 20262.787.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poulsgade 14
9320 Hjallerup		135 m²39 m21-04-20261.300.000 kr.9.630 kr./m²
Poulsgade 7
9320 Hjallerup		134 m²38 m12-02-20251.025.000 kr.7.649 kr./m²
Lykkevej 4
9320 Hjallerup		207 m²143 m06-12-20253.450.000 kr.16.667 kr./m²
Tennisskoven 47
9320 Hjallerup		228 m²660 m16-01-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Vestergade 20
9320 Hjallerup		209 m²510 m16-09-20251.555.000 kr.7.440 kr./m²
Tennisskoven 105
9320 Hjallerup		204 m²573 m07-10-20263.950.000 kr.19.363 kr./m²
Sitkavej 1
9320 Hjallerup		202 m²679 m09-05-20251.800.000 kr.8.911 kr./m²
Anne Marie Vej 5
9320 Hjallerup		225 m²1,4 km06-10-20251.400.000 kr.6.222 kr./m²
Kastanie Alle 3
9320 Hjallerup		203 m²984 m15-12-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Tennisskoven 21
9320 Hjallerup		192 m²617 m22-05-20262.125.000 kr.11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden