Ålbrosvinget 11

Villa · 205 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.349 kr/m².6.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.441.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.441.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.395.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget
1958nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	137 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	128 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	339 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	787 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	566 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	548 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	828 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	991 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	366 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	812 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu